Onafhankelijk hypotheekadvies · Haarlem
Hypotheekadviseur voor Haarlem
Een huis kopen in Haarlem, doorstromen of je hypotheek aanpassen? Ik ben onafhankelijk hypotheekadviseur in Castricum en kom voor een gratis eerste gesprek graag bij je thuis in Haarlem.
Hypotheekadviseur in Haarlem: kort antwoord
Voor een onafhankelijk hypotheekadviseur in Haarlem kun je terecht bij Allard Baars van AB Onafhankelijk. Zijn kantoor staat in Castricum, hemelsbreed zo'n 19 kilometer van het centrum van Haarlem, en hij komt bij je thuis voor een gratis eerste gesprek of spreekt online af. Allard heeft meer dan twintig jaar ervaring, is SEH Erkend Financieel Adviseur en Erkend Hypothecair Planner, en vergelijkt meerdere geldverstrekkers in plaats van het aanbod van één bank. In Haarlem is een woning gemiddeld € 505.000 waard (WOZ, CBS), ruim een kwart boven het landelijk gemiddelde, en is 53 procent van de woningen een koopwoning. Bij die prijzen maakt het veel uit of je binnen de NHG-grens of de startersvrijstelling blijft; Allard rekent dat vooraf voor je door. Bereikbaar via 06 21 17 97 51 of allard@abonafhankelijk.nl.
Hemelsbreed zo'n 19 kilometer vanaf mijn kantoor in Castricum.
Allard Baars
20+ jaar hypotheekervaring
KvK 42034920 · AFM 12042801
De woningmarkt in Haarlem
Haarlem is met bijna 169.000 inwoners de grootste gemeente in mijn werkgebied. Woningen zijn er duurder dan gemiddeld, terwijl het aandeel koopwoningen juist iets onder het landelijk gemiddelde ligt.
- Inwoners
- 168.743
- Woningen
- 80.430
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 505.000
- Nederland: € 398.000
- Koopwoningen
- 53%
- Nederland: 57%
- Gebouwd in de afgelopen tien jaar
- 7%
- Nederland: 8%
- Stijging WOZ-waarde in een jaar
- circa 4,6%
- Waardepeildatum 2023 → 2024
Kopen in Haarlem: twee grenzen om te kennen
Met een gemiddelde WOZ-waarde van € 505.000 liggen veel Haarlemse woningen rond twee bedragen die flink uitmaken voor wat je betaalt. De NHG-grens ligt in 2026 op € 470.000: leen je meer, dan kan dat niet met Nationale Hypotheek Garantie en mis je het rentevoordeel dat daar vaak bij hoort. En ben je jonger dan 35, dan betaal je geen overdrachtsbelasting zolang de woningwaarde niet boven € 555.000 uitkomt.
Of het slim is om onder zo'n grens te blijven, hangt af van je situatie. Ik reken het vooraf door, zodat je bij een bezichtiging al weet wat je kunt bieden.
Al een huis in Haarlem?
De woningwaarde in Haarlem steeg in een jaar met circa 4,6 procent. Heb je al een koopwoning, dan heb je daardoor mogelijk meer overwaarde dan je denkt. Dat kan helpen als je wilt verhuizen, verbouwen of je hypotheek wilt oversluiten.
Ik kijk met je naar je huidige rentevaste periode, wat oversluiten kost en wat je nieuwe maandlasten worden.
Wat kost het?
Duidelijk over de kosten. Je weet vóóraf precies waar je aan toe bent: één vast tarief voor advies en bemiddeling, afgestemd op je situatie. Geen verrassingen achteraf.
- Hypotheekadvies bij aankoop woningvanaf € 2.495
- Hypotheekadvies voor ondernemersvanaf € 2.795
- Oversluiten of aanpassen bestaande hypotheekvanaf € 1.995
De eerste kennismaking is altijd gratis en vrijblijvend — thuis, op locatie of online.
Alle tarieven en wat erbij zitVeelgestelde vragen over hypotheekadvies in Haarlem
Ook actief in de rest van de regio
Weten wat er in jouw situatie kan?
Doe de check of plan een gratis kennismaking. Eerlijk antwoord, geen verplichtingen.